· Meublé ? : cet appartement est loué non meublé; la cuisine est aménagée, mais sans appareils ménagers. Une cuisinière électrique avec four et plaques vitrocéramiques pourra être mise à disposition.
· Pour combien de personnes ? : cet appartement est idéal pour 1 couple, ou pour un couple qui se projette avec 1 enfant.
· Colocation : cet appartement se loue facilement, nous refusons les colocations étudiantes (sauf famille), sommes très peu ouverts aux colocations.
· Revenus : nous souhaitons un salaire net (après déduction des charges sociales, avant prélèvement de l'Impôt sur le revenu) au moins égal à 3 fois le montant du loyer. Une caution de type Visale (gratuite) est un plus.
· Rangements : 1 placard penderie dans l'entrée, étagères bibliothèque dans le séjour, 1 placard large profond de 30cm et étagères bibiliothèque dans la 2ème grande pièce, une très grande trappe au plafond dans l'entrée pour ranger jusqu'à 3 grandes valises. Une cave saine (mais pas très propre).
· Etat des peintures : l'appartement est en bon état, les peintures ont été refaites en 2020 sur 80% de l'appartement (blanc cassé : "lin clair") . Le propriétaire est prêt à cofinancer les matériaux si vous souhaitez procéder à des aménagements ou des améliorations.
· Soleil, clarté, exposition : l’appartement est très clair : départ de rue peu fréquentée face aux pièces principales, donc pas de vis-à-vis. De plus, l’immeuble en face est en retrait et possède une façade en carreaux blancs qui réfléchit bien le soleil ; la chambre sur cour est ensoleillée le matin, l’hiver notamment.
· Bruit, vitrage, chauffage : la rue est calme et relativement peu passante, en particulier le soir et le WE; la chambre donne sur cour, l’immeuble calme comprend seulement 10 logements. Double vitrage. Chauffage central individuel au gaz avec des radiateurs dotés d'une bonne inertie thermique pour un excellent confort et permettre des économies d'énergie en cas d'absence en cours de journée.
· Electricité : refaite à neuf en 2010, aux normes, disjoncteur différentiel de protection. Mise à la terre en place.
· Quartier : sûr et bien fréquenté. Très commerçant. Nombreux restaurants dans le quartier. Montparnasse, Convention ne sont pas loin, les Champs-Elysées (Etoile) directs par le métro ligne 6. La station Velib est tout près.
Enfants : école maternelle et crèche à proximité, square Lambert à 100m.
· Parking : se garer dans les rues environnantes est assez facile et économique (Carte résident : Voiture : abonnement 45€/an puis 1,5€/jour, 2-roues motorisé : demi-tarif : 22,5€/an puis 0,75€/jour, gratuit Dimanche et Jours fériés). Très peu de locataires éprouvent le besoin de louer un parking. Il y en a néanmoins souvent à louer à proximité.
· Cuisine aménagée : sa configuration en longueur ne permet pas d'y prendre des repas.
8 placards et 2 étagères sont déjà installés.
Il y a de la place pour :
1 cuisinière (gaz ou électrique),
1 micro-onde,
1 réfrigérateur avec congélateur (Hauteur 160/165cm maxi, profondeur 60cm, largeur 65/67cm),
1 machine à laver le linge à chargement par le dessus 45cm ou frontal 60cm,
1 lave-vaisselle 45cm (10 couverts -280€) ou 60cm (2 appareils de 45cm = OK, 1 appareil 45 + 1 appareil 60cm = à confirmer).
2 prises électriques et 2 arrivées / évacuations d'eau sont disponibles. L'électroménager n'est pas fourni.
